quadro della strumentazione urbanistica e dei documenti di pianificazione e di indirizzo

• 1999 - Variante al piano regolatore generale della città antica (VPRG) - Comune di Venezia
• 2000 - Master plan dell'Arsenale nord - Comune di Venezia
• 2001 - Programma di riqualificazione urbana e sviluppo sostenibile del territorio (PRUSST) - Comune di Venezia
• 2001 - Documento direttore - Comune di Venezia
• 2002 - Piano regolatore del comprensorio dell'Arsenale - Marina Militare
• 2003 - Piano particolareggiato Arsenale nord - Comune di Venezia
• 2003 - Accordo di programma tra Comune di Venezia, Magistrato alle Acque di Venezia e CNR
• 2005 - Piano Particolareggiato Arsenale Sud - Comune di Venezia

• dare attuazione alla politica degli accessi prefigurata dal nuovo PRG, ed avviata con la progettazione del Terminal di Fusina, attraverso la realizzazione di un sistema di connessione sub-lagunare tra l’Aeroporto Marco Polo a Tessera e l’Arsenale in grado di costituire il Terminal di Tessera, dando così risposta alla mobilità interna e turistica oggi concentrata sulla testa di ponte di Piazzale Roma;
• creare nuove sinergie e relazioni tra due aree del comune: la zona già infrastrutturata e in fase di potenziamento in termini di servizi di scala locale e regionale, Tessera, dove si trova l’aeroporto e dove verranno localizzate strutture ricettive e direzionali; l’Arsenale, grande ambito ampiamente sottoutilizzato dove sono presenti in embrione e coesistenti con le funzioni militari, in gran parte già trasformate, attività di ricerca, produttive ed espositive/culturali che necessitano di possibilità, in termini di spazi e risorse, per sviluppare appieno le proprie potenzialità e per accogliere nuove imprese in grado di accrescerle in modo sinergico.

Tali obiettivi intendono dare non solo una risposta con ricadute locali, strettamente legate alle aree che coinvolgono, ma ambiscono a ridisegnare sistemi di relazione tra “aree forti” e “aree deboli” e intendono ridare sviluppo a parti della città insulare (Castello e Murano) oggi in condizioni di progressiva marginalità sociale ed economica conseguente al processo di accentramento di funzioni urbane nell’area di gravitazione di Piazzale Roma.
Gli obiettivi trovano concretezza nella struttura del programma articolato in:

• ambito di Tessera;
• ambito di Murano;
• ambito dell’Arsenale;
• sistema di collegamento rapido Tessera Arsenale.

Il piano riguarda l'area nord dell'Arsenale. Gli obiettivi specifici del Piano particolareggiato mirano da un lato a consentire le condizioni per lo sviluppo delle attività già esisitenti e per il decollo di nuove iniziative, dall'altro ad avviare l'apertura dell'Arsenale alla città.
L'area oggetto del Piano è stata suddivisa in più ambiti (unità di analisi e di intervento) che concorrono, con obiettivi specifici che tengono conto delle caratteristiche peculiari delle aree, al raggiungimento dell'obiettivo generale.

Riguarda l’intero Arsenale; riprende ed approfondisce il programma PRUSST, sviluppando le proposte contenute, soprattutto in relazione agli aspetti quantitativi, alla distribuzione funzionale delle diverse attività, all’organizzazione degli spazi e ai costi degli interventi.
La proposta generale è articolata in obiettivi specifici relazionati alle diverse aree e ambiti.
Le aree individuate sono: area delle Galeazze; area Novissima; area Arsenale sud; area Vergini; area dei Bacini; area delle Casermette.

Redatto dal Comando Presidio Marina Militare, Istituto di Studi Militari Marittimi, Ufficio Piano Regolatore di Comprensorio.
Venezia 2002.
Redazione del piano ultimata in data 12 settembre 2002; è stato inviato alle Superiori Autorità per le osservazioni e l'approvazione.

L’accordo ha per oggetto la redazione del programma degli interventi in attuazione del Piano Particolareggiato dell’area dell’Arsenale nord e la progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva dei seguenti interventi nell’area dell’Arsenale:

• marginamenti dell’area dell’Arsenale;
• messa in sicurezza dei fabbricati adiacenti e/o prospicienti l’acqua;
• riorganizzazione dei sottoservizi;
• ripristino delle pavimentazioni e realizzazione degli accessi all’area;
• sistemazione infrastrutturale dei capannoni destinati al C.N.R.;
• interventi previsti dal PRUSST (Sistema urbano Tessera Arsenale).

• il recupero degli spazi attualmente inutilizzati (capannoni della Novissima, Galeazze, Capannoni di S. Cristoforo, Fonderie) per l’insediamento di attività produttive;
• la riorganizzazione e l’adeguamento degli spazi utilizzati dall’industria cantieristica per un possibile insediamento di attività produttive;
• l’adeguamento dei servizi di rete e degli impianti.

• sottoambito A: destinato al presidio militare;
• sottoambito B: destinato prevalentemente ad attività produttive;
• sottoambito C: pluralità di destinazioni integrate con la città.

La VPRG prevedeva un unico Piano Particolareggiato per l'intero ambito dell'Arsenale. Per la redazione del PP n. 8 Arsenale nord si è proceduto quindi ad una Variante per ridefinire il perimetro originale, dividendolo in PP n. 8 Arsenale nord e PP n. 8.

Il Piano Particolareggiato dell'Arsenale sud completa la pianificazione dell'intera area
consentendo l'operatività del progetto generale già definito.
Il Piano definisce le attività insediabili e le modalità di intervento nei
diversi spazi.